Danilo Aparecido de Oliveira - Leiloeiro Oficial - Fé Pública por Lei Federal Registro 1067.
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Comprei PGFN

Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN

Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais

Avaliação: R$ 5.000.000,00
Negociação até: 03/08/2026 Proposta Mínima: R$ 2.500.000,00
Fase de Proposta: 02/09/2026 Compra Imediata: R$ 5.000.000,00
Parcelamento: Sim (59x) Entrada Mínima: 25%

Investimento Certo - Um Prédio Residencial - com uma área de terreno de 1.126,00m2 - Centro - Rua Baronesa da Lagoa Dourada, 160 - Campos dos Goytacazes/RJ

Rua Baronesa da Lagoa Dourada, 160, Centro, Campos dos Goytacazes/RJ

Detalhes do Anúncio
Matrícula: 8970

IMÓVEL URBANO COM DOIS PRÉDIOS – TERRENO DE 1.126 M² | CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ

Imóvel localizado na Rua Baronesa da Lagoa Dourada, nº 160, Centro, Campos dos Goytacazes/RJ, em terreno com área total de 1.126,00 m².

A propriedade conta com um prédio principal de dois pavimentos, além de uma segunda edificação de menor porte, situada nos fundos do terreno.

Com ampla área territorial e duas edificações existentes, o imóvel representa uma oportunidade de investimento imobiliário, com potencial para diferentes finalidades de utilização, conforme as condições das construções e a legislação urbanística vigente.

ÁREA DO TERRENO: 1.126,00 m²
EDIFICAÇÕES: Prédio de 2 pavimentos + prédio menor nos fundos
LOCALIZAÇÃO: Região central de Campos dos Goytacazes/RJ

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!

Documentação disponível e condições de parcelamento: consulte as informações detalhadas na descrição completa do anúncio.

Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS

Proposta Mínima: R$ 2.500.000,00

Avaliação: R$ 5.000.000,00

Falar com o Leiloeiro
Link dos Documentos do Bem
https://drive.google.com/drive/folders/11VozYqaPQDAXz70l4IhsXa3iGGlTKe6V
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
Danilo Aparecido de Oliveira JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.

Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata

Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.

Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.

Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.

Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.

Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).