Leilão Prático
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Comprei PGFN

Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN

Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais

Avaliação: R$ 200.000,00
Negociação até: 16/10/2026 Proposta Mínima: R$ 100.000,00
Fase de Proposta: 16/11/2026 Compra Imediata: R$ 200.000,00
Parcelamento: Sim (59x) Entrada Mínima: 25%
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Apartamento nº 43, no 4º andar do Edifício Pedra Preta, no Jardim Residencial Rio das Pedras, Rua Pirajussara, nº 55, Bairro do Portão, Cotia/SP, com área útil de 55,26 m².

R. Pirajussara, 55, Apto nº 43, 4° andar, B. Jardim Rio Das Pedras, Cotia - SP 06.703-783.

Detalhes do Anúncio
Matrícula: 30622


Trata-se de apartamento residencial situado no 4º andar do Edifício Pedra Preta, integrante do Jardim Residencial Rio das Pedras, em Cotia/SP.

O imóvel possui área construída aproximada de 55,26 m², distribuída em 02 dormitórios, 01 banheiro e 01 vaga de garagem, apresentando configuração adequada para moradia e utilização residencial.

O apartamento está inserido em região residencial do município de Cotia, proporcionando uma alternativa de aquisição com potencial de utilização tanto para moradia própria quanto para investimento, conforme a finalidade e estratégia do adquirente.

CONDIÇÃO DE VENDA

O imóvel possui valor de avaliação de R$ 200.000,00 e está sendo ofertado pelo lance mínimo de R$ 100.000,00, correspondente a 50% do valor de avaliação.

A condição de venda representa uma oportunidade de aquisição com deságio nominal de R$ 100.000,00 em relação ao valor de avaliação, sujeita às condições, regras e demais disposições estabelecidas no respectivo processo de venda.

Valor de avaliação: R$ 200.000,00
Lance mínimo: R$ 100.000,00
Desconto nominal: 50% sobre o valor de avaliação.

Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS

Proposta Mínima: R$ 100.000,00

Avaliação: R$ 200.000,00

Falar com o Leiloeiro
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
Danilo Aparecido de Oliveira JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.

Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata

Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.

Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.

Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.

Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.

Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).