Imóvel: Fazenda Bocaina, Gleba de Terras nº 60.

Área: 56,00 hectares.

Matrícula: nº 1.763, registrada em 16 de dezembro de 1996, no Livro 2-J, Registro Geral, folha 83, do Cartório de Registro de Imóveis de Grão Mogol/MG.

O imóvel está localizado na região Norte de Minas Gerais, a aproximadamente 135 km de Montes Claros/MG, pelo trajeto da Estrada de Itacambira, 60 km da sede do município de Botumirim/MG e 148 km de Grão Mogol/MG.

A propriedade apresenta vegetação nativa característica do bioma Cerrado, com espécies como pequizeiro, pau-terra, cagaita, jatobá, imbiriçu, jacarandá e massambé.

O imóvel é banhado pelo Córrego Bocaina e está inserido na região hidrográfica dos afluentes mineiros do Alto Jequitinhonha, cuja drenagem integra a bacia do Rio Jequitinhonha.

Quanto à infraestrutura, a propriedade não dispõe de energia elétrica nem de sinal de telefonia celular. O acesso é realizado por estrada em condições precárias de trafegabilidade, sendo possível chegar ao local por meio de animais, conforme as condições verificadas.

O terreno possui parte de sua área cercada com arame farpado. Durante a vistoria, constatou-se a inexistência das benfeitorias anteriormente descritas na certidão do Cartório de Registro de Imóveis, quais sejam: casa de colonos, chácara de cafeeiros e casa-sede.

Em relação ao aproveitamento econômico, observa-se que propriedades do entorno são utilizadas para atividades de extração de rochas e minerais, especialmente em pedreiras. Eventual exploração da área dependerá de estudos específicos e das autorizações legais pertinentes.

Diante das características observadas, destacam-se a presença de vegetação nativa, os recursos hídricos, as limitações de infraestrutura e as condições de acesso, fatores relevantes para eventual avaliação mercadológica e análise do potencial econômico do imóvel.