Gleba de terras devidamente dividida e demarcada, com área total de 2 hectares, 25 ares e 97 centiares (22.597 m²), composta por terreno destinado a pastagens, culturas e áreas cultivadas. O imóvel possui um armazém com área construída de 1.600,00 m², constituído por um único pavimento e um único cômodo, dotado de instalações destinadas ao armazenamento de café.

O imóvel está situado no lugar denominado “Cava ou Contendas”, no município de Andradas/MG, e encontra-se registrado sob a matrícula nº 25.833 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Andradas/MG.

DIVISAS E CONFRONTAÇÕES

Conforme a descrição registral, a demarcação inicia-se no ponto 11f2, seguindo pelo rumo 85° NE, por uma distância de 30 metros, até o ponto 12f, confrontando com a Rodovia Andradas–Espírito Santo do Pinhal (MG-455). Em seguida, deflete à direita, seguindo pelo rumo 77°30' SE, por 47 metros, até o ponto 13f, confrontando com a referida rodovia. Deflete novamente à direita e segue pelo rumo 68° SE, por 42 metros, até o ponto 14f, ainda confrontando com a mesma rodovia. Na sequência, deflete à esquerda e segue pelo rumo 90° SW, por 78 metros, até o ponto 15f, confrontando com a rodovia.

Posteriormente, deflete à esquerda e segue por uma distância de 120 metros, confrontando com a área desmembrada denominada Gleba “B”, pertencente a Ernesto Barbosa Neto. A descrição registral menciona ainda confrontação com Eduardo Giordani, pelo lado esquerdo, na extensão de 51 metros, e, pelo lado direito, uma linha com distância de 189 metros, encerrando o perímetro descrito.

IDENTIFICAÇÃO REGISTRAL

Matrícula: nº 25.833

Cartório: Registro de Imóveis da Comarca de Andradas/MG

Área total: 2,2597 hectares (22.597 m²)

Área construída: 1.600,00 m²

Benfeitoria principal: armazém destinado ao armazenamento de café

Localização: Cava ou Contendas, Sítio São Sebastião, km 2 da Rodovia MG-455, Andradas/MG.