Danilo Aparecido de Oliveira - Leiloeiro Oficial - Fé Pública por Lei Federal Registro 1067.
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Comprei PGFN

Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN

Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais

Avaliação: R$ 1.900.000,00
Negociação até: 10/02/2026 Proposta Mínima: R$ 950.000,00
Fase de Proposta: 12/03/2026 Compra Imediata: R$ 1.900.000,00
Parcelamento: Sim (59x) Entrada Mínima: 25%
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Terreno com área total de 21.100,00 m², entre os bairros Jardim Califórnia e Parque das Colinas. Três Corações/MG

Área Rural em Três Corações/MG

Detalhes do Anúncio
Matrícula: 26766
GLEBA DE TERRAS COM 21.100 M² – ZONA DE EXPANSÃO URBANA – TRÊS CORAÇÕES/MG

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – ÁREA DE 2,11 HECTARES COM POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO EM ATÉ 60 MESES!

Imóvel constituído por uma gleba de terras com área total de 21.100,00 m² (2,11 hectares), localizada na Zona de Expansão Urbana do município de Três Corações/MG.

A propriedade está situada entre os bairros Jardim Califórnia, Parque das Colinas, Vila Santo Afonso e Vila Rezende, em região destinada à expansão urbana.

Características do imóvel

  • Tipo: Gleba de terras.

  • Área total: 21.100,00 m².

  • Área equivalente: 2,11 hectares.

  • Localização: Três Corações/MG.

  • Região: Zona de Expansão Urbana.

  • Bairros próximos: Jardim Califórnia, Parque das Colinas, Vila Santo Afonso e Vila Rezende.

  • Pagamento: Possibilidade de parcelamento em até 60 meses, conforme condições da venda.

Potencial de investimento

A propriedade representa uma oportunidade para investidores e empreendedores interessados em grandes áreas territoriais, com possibilidades de aproveitamento para projetos residenciais, comerciais ou loteamentos, mediante estudos de viabilidade e aprovação dos órgãos competentes.

Condição especial de pagamento

PARCELAMENTO EM ATÉ 60 MESES!

Uma alternativa para quem deseja investir em imóveis com maior flexibilidade de pagamento, observadas as condições estabelecidas para a aquisição.

Observações importantes

Recomenda-se verificar a matrícula, as condições de acesso, o zoneamento, a infraestrutura disponível e eventuais restrições urbanísticas e ambientais.

Uma oportunidade para investir em uma área de 21.100 m² na Zona de Expansão Urbana de Três Corações/MG!

Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS

Proposta Mínima: R$ 950.000,00

Avaliação: R$ 1.900.000,00

Falar com o Leiloeiro
Link dos Documentos do Bem
https://drive.google.com/drive/folders/1_7GQOgVWI3SHtS5DtMobHHaFX7OAscC1
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
Danilo Aparecido de Oliveira JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.

Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata

Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.

Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.

Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.

Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.

Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).