Leilão Prático
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Comprei PGFN

Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN

Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais

Avaliação: R$ 1.600.000,00
Negociação até: 05/01/2026 Proposta Mínima: R$ 800.000,00
Fase de Proposta: 14/08/2026 Compra Imediata: R$ 1.600.000,00
Parcelamento: Sim (59x) Entrada Mínima: 25%
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Lote com 360,00 M2 - Dividindo pela frente com a rua do Andrade, bairro Carneirinhos - João Monlevade/MG

Rua do Andrade, nº 799, Bairro José Elói, João Monlevade/MG.

Detalhes do Anúncio
Matrícula: 14304

Imóvel constituído por sala de recepção, sala de diretoria, salas para escritórios, banheiros masculino e feminino, hall de acesso ao almoxarifado, sala de desenvolvimento, arquivo morto, sala de reuniões e expedição, cozinha, refeitório, banheiros com vestiários e garagem para seis veículos, construído na Rua do Andrade, nº 799, Bairro José Elói, João Monlevade/MG.

O imóvel possui, ainda, um galpão industrial com ponte rolante, pé-direito de 6 metros, banheiro, sala de tornearia, sala de controle de produção e entrada privativa para acesso de veículos destinados a carga e descarga, além de portão eletrônico.

A parte administrativa é construída em alvenaria de tijolos, com cobertura de laje maciça, portas, janelas e basculantes em metalon, vidros do tipo comercial e portas da recepção em vidro temperado. Possui louças, metais e instalações elétricas, hidráulicas e de telefonia embutidas. O acabamento conta com pintura em látex na parte interna, pastilhas na parte externa e gradil em metalon.

O galpão industrial possui cobertura de telhas de zinco galvanizado, estrutura em perfis metálicos, piso industrial polido e fechamento lateral com telhas galvanizadas, além de instalações de água, esgoto, eletricidade e telefonia.

Toda a área que compõe a empresa encontra-se cercada por todos os lados, com muros divisórios de blocos de concreto e base de concreto armado, totalizando 2.192,04 m².

Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS

Proposta Mínima: R$ 800.000,00

Avaliação: R$ 1.600.000,00

Falar com o Leiloeiro
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
Danilo Aparecido de Oliveira JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.

Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata

Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.

Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.

Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.

Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.

Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).