Sítio Rural com 2,7 Hectares (27.000 m²) – Cipózinho – Umbaúba/SE

Oportunidade de investimento em propriedade rural, situada no lugar denominado Cipózinho, nas imediações da Estrada do Povoado Matinha, município de Umbaúba/SE.

O imóvel possui área total declarada de 2,7 hectares (27.000 m²), correspondente a nove tarefas, sendo caracterizado como sítio de laranjeiras.

Características e benfeitorias:
Área total: 27.000 m² (2,7 hectares).
Cultivo de laranjeiras, conforme descrição documental.
Casa residencial construída em taipa, com cobertura de telhas.
Localização próxima à Estrada do Povoado Matinha.
Confrontações:

Norte: terrenos de Gonzaga de Tal.
Leste: Estrada da Matinha.
Oeste e Sul: propriedade de Agnaldo Barreto Nascimento.

Informações registrais:
Cadastro INCRA: nº 267.090.000.469.
Módulo fiscal: 14 hectares.
Fração mínima de parcelamento: 6 hectares.
Registro nº 4-498, folha 97, Livro 2-C.
Registro realizado em 21/08/1976, no Cartório de Registro de Imóveis de Itabaianinha/SE.

Potencial de investimento:
Imóvel rural com possibilidade de aproveitamento para atividades agrícolas, especialmente citricultura, mediante verificação das condições atuais e da legislação aplicável.

Observação: Informações extraídas da documentação do imóvel. Recomenda-se verificar a situação registral, as condições das benfeitorias, a área efetiva e eventuais restrições legais e ambientais.

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