Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN
Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais
Avaliação:
R$ 1.113.000,00
Negociação até:
25/03/2026
Proposta Mínima:
R$ 834.750,00
Fase de Proposta:
24/04/2026
Compra Imediata:
R$ 1.113.000,00
Parcelamento:
Sim (59x)
Entrada Mínima:
25%
Imóvel Rural, com área de 30 hectares, situado na Rodovia CE 065, Maranguape/CE
Sapupara, SN, situado na Rodovia CE 065 Maranguape/CE 61.950-000
Detalhes do Anúncio
Matrícula: 222ÁREA RURAL COM 30 HECTARES – RODOVIA CE-065 – MARANGUAPE/CE
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – PROPRIEDADE COM 300.000 M², LAGOS, BENFEITORIAS E ACESSO PELA RODOVIA CE-065.
Imóvel constituído por uma área de terras denominada Umarizeiras, localizada às margens da Rodovia Estadual CE-065, no distrito de Umarizeiras, município de Maranguape/CE.
A propriedade possui área total de 30 hectares (300.000 m²), com características naturais diversificadas, incluindo reserva ambiental, lagos, relevo acidentado e benfeitorias.
Características do imóvel
Área total: 30 hectares (300.000 m²).
Localização: Rodovia CE-065, Umarizeiras, Maranguape/CE.
Reserva ambiental: Aproximadamente 5 hectares (50.000 m²).
Recursos hídricos: 3 pequenos lagos.
Topografia: Terreno acidentado, com morro e áreas brejosas.
Cercamento: Propriedade cercada, sem muros.
Torres de comunicação: Instaladas em um morro dentro da propriedade.
Benfeitorias
Casa de caseiro com aproximadamente 120 m² de área construída, composta por alpendre, 2 quartos, cozinha, área de serviço e banheiro.
Existem também remanescentes de uma construção demolida às margens da Rodovia CE-065.
Infraestrutura
Energia elétrica disponível.
Abastecimento de água tratada pela Cagece.
Região sem cabeamento de telefonia fixa.
Ausência de rede de esgotamento sanitário.
Potencial de investimento
Propriedade de grande extensão territorial, com acesso pela rodovia estadual, recursos hídricos e benfeitorias. Apresenta possibilidades de aproveitamento para atividades rurais ou outros projetos, mediante análise de viabilidade e observância das restrições ambientais e legais.
Observações importantes
Conforme Auto de Reavaliação de 28/01/2025, o imóvel possui aproximadamente 5 hectares de reserva ambiental, terreno acidentado e áreas brejosas.
Recomenda-se verificar as condições de conservação das benfeitorias, a situação das torres de comunicação e eventuais contratos ou servidões existentes.
Descrição conforme Av.09-222.
Uma oportunidade para investidores que buscam grandes áreas rurais na região de Maranguape/CE!
Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS
Proposta Mínima: R$ 834.750,00
Avaliação: R$ 1.113.000,00
Link dos Documentos do Bem
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI
Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.
Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata
Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.
Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.
Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.
Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.
Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.
Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).