Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN
Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais
Avaliação:
R$ 4.143.000,00
Negociação até:
12/05/2026
Proposta Mínima:
R$ 2.071.500,00
Fase de Proposta:
11/06/2026
Compra Imediata:
R$ 4.143.000,00
Parcelamento:
Sim (30x)
Entrada Mínima:
25%
RETIRADO
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RETIRADO
RETIRADO
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Gleba 02, com uma área de 59.186,00 m², desmembrada de uma área remanescente da Fazenda Santa Rita, Município de Caucaia/CE.
R. Santa Rita, SN, Gleba 02 Jandaiguaba - Caucaia/CE CEP: 61.615-545
Detalhes do Anúncio
Matrícula: 16037GLEBA DE TERRENO COM 59.186,00 M² – FAZENDA SANTA RITA – CAUCAIA/CE
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EM ÁREA DE 5,92 HECTARES, COM FRENTE PARA A RODOVIA FEDERAL BR-020.
Imóvel constituído por uma gleba de terras denominada Gleba 02, desmembrada da área remanescente da Fazenda Santa Rita, localizada no município de Caucaia, Estado do Ceará.
A propriedade possui área total de 59.186,00 m² (aproximadamente 5,92 hectares), sem edificações, apresentando potencial para diferentes projetos de investimento, condicionado à legislação urbanística e ambiental aplicável.
Características do imóvel
Área total: 59.186,00 m².
Denominação: Gleba 02 – Fazenda Santa Rita.
Localização: Caucaia/CE.
Acesso: Frente para a faixa de domínio da Rodovia Federal BR-020.
Benfeitorias: Terreno sem construções.
Matrícula: Nº 16.037 – Cartório de Registro de Imóveis Carlinda Paula, Caucaia/CE.
Medidas e confrontações
Leste (frente): 113,00 metros, confrontando com a faixa de domínio da Rodovia Federal BR-020.
Oeste (fundos): 130,00 metros, em linha curva, confrontando com a área de preservação do Rio Ceará.
Sul (lado direito): 537,00 metros, confrontando com a Gleba 01.
Norte (lado esquerdo): 562,00 metros, confrontando com a Gleba 03.
Destaques para investidores
Área de grande extensão territorial, com frente para rodovia federal e localização no município de Caucaia/CE, oferecendo possibilidades de aproveitamento conforme as condições de acesso, zoneamento e restrições ambientais.
Observação: A propriedade confronta com área de preservação do Rio Ceará. Recomenda-se verificar as restrições ambientais, a viabilidade de utilização e as condições documentais antes da aquisição.
Uma oportunidade para investidores que buscam grandes áreas de terreno no Ceará!
Localização do Imóvel
RETIRADO
Este imóvel está com status "Retirado" e não está disponível no momento.
Link dos Documentos do Bem
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI
Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.
Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata
Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.
Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.
Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.
Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.
Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.
Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).