Danilo Aparecido de Oliveira - Leiloeiro Oficial - Fé Pública por Lei Federal Registro 1067.
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Comprei PGFN

Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN

Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais

Avaliação: R$ 5.089.428,16
Negociação até: 31/03/2026 Proposta Mínima: R$ 3.308.128,31
Fase de Proposta: 30/05/2026 Compra Imediata: R$ 5.089.428,16
Parcelamento: Sim (59x) Entrada Mínima: 25%
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Terreno com A.T. de aprox. 8.032,05m², situado à Avenida Joaquim Mochel, São José de Ribamar/MA.

Avenida Joaquim Mochel, n° 99 que tomou o n° 99-C, São José de Ribamar/MA

Detalhes do Anúncio
Matrícula: 52801

Matrícula nº 52.801 - 1º Ofício da Comarca da Ilha de São Luís/MA - Imóvel: Imóvel constituído de uma área de terras própria desmembrada de área maior, situado no lugar Itapiracó, na Avenida Joaquim Mochel, nº 99, que tomou o nº 99-C, neste município de São José de Ribamar/MA, possuindo as seguintes dimensões, limites e área: Frente, limita-se com a Avenida Joaquim Mochel, mede 63,00m; Lateral direita, limita-se com terreno do Sr. Francisco Assis Barros, mede 128,00m; Lateral esquerda, limita-se com terreno de terceiros, mede 127,00m; Fundo, limita-se com terreno do Sr. Amazir Santos Oliveira, mede 63,00m; O referido terreno tem a configuração geométrica de um retângulo e perfaz uma área total de 8.032,05m².

Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS

Proposta Mínima: R$ 3.308.128,31

Avaliação: R$ 5.089.428,16

Falar com o Leiloeiro
Link dos Documentos do Bem
https://drive.google.com/drive/folders/1zaZvgSxGWJ6Z1KcfBcoto_0JsVjCp5xN
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
Danilo Aparecido de Oliveira JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.

Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata

Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.

Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.

Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.

Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.

Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).