Danilo Aparecido de Oliveira - Leiloeiro Oficial - Fé Pública por Lei Federal Registro 1067.
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Comprei PGFN

Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN

Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais

Avaliação: R$ 310.000,00
Negociação até: 01/11/2026 Proposta Mínima: R$ 155.000,00
Fase de Proposta: 02/12/2026 Compra Imediata: R$ 310.000,00
Parcelamento: Sim (30x) Entrada Mínima: 25%
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Terreno de 6.210 m² em Quebra-Frascos com 50% de Desconto em Teresópolis

Est. Francisco Smolka, 118 Quebra Frascos - Teresopolis/RJ 25966-105

Detalhes do Anúncio
Matrícula: 2939

Oportunidade para investidores e construtores no Bairro Residencial Paço de São Luiz, em Quebra-Frascos, Teresópolis. Trata-se do Lote nº 118, que reúne dimensões raras na região e grande potencial de aproveitamento.

O terreno possui área total de 6.210,00 m² e ampla visibilidade, contando com 72,00 metros de testada principal pela Alameda das Quaresmas, além de 162,00 metros de extensão pelo lado direito também voltados para a alameda, 139,00 metros na lateral esquerda e 18,00 metros na linha de fundos.

O imóvel conta com avaliação judicial de R$ 310.000,00 e está disponível com 50% de desconto, entrada mínima de 25% e saldo parcelado em até 30 vezes. O período de negociação encerra-se em 01/11/2026.

Consulte os detalhes da matrícula e saiba como participar desta negociação.

Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS

Proposta Mínima: R$ 155.000,00

Avaliação: R$ 310.000,00

Falar com o Leiloeiro
Link dos Documentos do Bem
https://drive.google.com/drive/folders/1eRI-ezfaPhByHk5pLsUdVT6gO9HIcTIZ
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
Danilo Aparecido de Oliveira JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.

Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata

Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.

Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.

Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.

Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.

Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).