Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN
Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais
Avaliação:
R$ 20.685.000,00
Negociação até:
28/10/2026
Proposta Mínima:
R$ 10.342.500,00
Fase de Proposta:
28/11/2026
Compra Imediata:
R$ 20.685.000,00
Parcelamento:
Sim (59x)
Entrada Mínima:
25%
Fazenda Maracati com 4.137 hectares - Viseu/PA
Fazenda Maracati, Viseu, Pará
Detalhes do Anúncio
Matrícula: 2164Imóvel rural denominado Fazenda Maracati, localizado no município de Viseu, Estado do Pará, registrado sob a matrícula nº 2.164 do Cartório de Registro de Imóveis de Viseu/PA, com área total aproximada de 4.137,83 hectares.
Trata-se de extensa área rural com grande potencial para exploração agropecuária, atividades de manejo florestal, investimento fundiário ou outras atividades compatíveis com a destinação rural da região.
Conforme consta na matrícula, o imóvel possui limites e confrontações devidamente descritos em registro cartorial, com referência geográfica e proximidade com o Rio Capim, importante curso d¿água da região.
O bem foi objeto de penhora em execução fiscal, estando autorizado judicialmente para alienação por iniciativa particular por meio da plataforma COMPREI, conforme decisão judicial.
Imóvel de grande extensão territorial, localizado em região com potencial para desenvolvimento rural e investimentos de médio e longo prazo.
Condições de Venda
Nesta modalidade de venda, a proposta de compra pelo valor da avaliação garante a aquisição imediata do bem. O comprador deverá pagar ao Leiloeiro intermediário comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor da compra.
Após o prazo mínimo de alienação, a melhor proposta cadastrada na plataforma Comprei poderá efetivar a compra do bem.
Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS
Proposta Mínima: R$ 10.342.500,00
Avaliação: R$ 20.685.000,00
Link dos Documentos do Bem
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI
Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.
Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata
Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.
Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.
Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.
Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.
Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.
Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).