Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN
Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais
Avaliação:
R$ 7.800.000,00
Negociação até:
30/04/2026
Proposta Mínima:
R$ 5.850.000,00
Fase de Proposta:
30/05/2026
Compra Imediata:
R$ 7.800.000,00
Parcelamento:
Sim (59x)
Entrada Mínima:
25%
Prédio comercial | 1.230 m² de terreno | 900 m² construídos | Bairro dos Estados – João Pessoa/PB
Avenida Rio Grande do Sul, Bairro dos Estados, João Pessoa/PB
Detalhes do Anúncio
Matrícula: 36737Lote de terreno próprio, localizado na Avenida Rio Grande do Sul, nº 1.857, Bairro dos Estados, João Pessoa/PB, desmembrado do terreno do prédio nº 2.025, de frente para a Avenida Epitácio Pessoa.
O imóvel possui 1.230m² de área de terreno, medindo 30,00m de largura na frente e nos fundos, por 41,00m de comprimento em ambos os lados.
Sobre o terreno encontram-se edificações com área construída aproximada de 900m², onde funcionam as instalações do Colégio Sistema de Ensino Conviver.
A estrutura é composta por 02 guaritas, pátio para recreio descoberto, sala de espera, recepção com copa anexa, sala de diretoria com WC, saleta, corredor de acesso às salas de aula, pátio interno com 06 salas de aula, 02 WCs para alunos e salão amplo com 04 salas de aula.
O imóvel conta ainda com prédio nos fundos, com 02 pavimentos, sendo o pavimento térreo composto por 02 salas de aula e o pavimento superior por 03 salas de aula, sala de leitura e pequeno quintal.
Matrícula nº 36.737, do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de João Pessoa/PB.
Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS
Proposta Mínima: R$ 5.850.000,00
Avaliação: R$ 7.800.000,00
Link dos Documentos do Bem
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI
Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.
Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata
Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.
Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.
Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.
Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.
Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.
Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).