Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN
Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais
Avaliação:
R$ 1.787.500,00
Negociação até:
02/07/2026
Proposta Mínima:
R$ 1.251.250,00
Fase de Proposta:
01/08/2026
Compra Imediata:
R$ 1.787.500,00
Parcelamento:
Sim (59x)
Entrada Mínima:
25%
Engenho Santa Rita, 162 HA, Cabo de Santo Agostinho, PE
Santa Rita, Cabo de Santo Agostinho, Pernambuco
Detalhes do Anúncio
Matrícula: 1102Consta do auto de penhora e avaliação que: Em relação às características do imóvel, após vistoria realizada com a cooperação e informações prestadas pelo Gerente de Campo, o Sr. José Heleno da Destilaria Sibéria, foi constatada a presença de aproximadamente de cana-soca (mudas com mais de um ciclo de corte), totalizando uma quantidade aproximada de 2.500 toneladas de cana, tudo conforme visão geral e informações numéricas prestadas verbalmente pelo Sr. José Heleno, presente quando da constatação. Foi constatado ainda plantação de eucalíptos na parte Oeste da propriedade, não havendo como dimensionar a área.
Outrosim, constatei que aproximadamente 70 (setenta por cento) da propriedade está coberta de mata.
No tocante ao acesso às terras do Engenho, faz-se necessário um percurso entre as estradas canavieiras não asfaltadas e privadas (cortes entre as plantações e pastos), estando o Engenho em questão encravado entre outros Engenhos, não tendo acesso direto pelas Rodovias Estaduais e Federais, sendo a Rodovia PE-045 o principal acesso às estradas canavieiras privadas e acima mencionadas.
Quanto à hidrologia, foi constatada apenas a presença de um Rio de pequeno porte(vasão).
Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS
Proposta Mínima: R$ 1.251.250,00
Avaliação: R$ 1.787.500,00
Link dos Documentos do Bem
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI
Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.
Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata
Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.
Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.
Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.
Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.
Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.
Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).