Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN
Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais
Avaliação:
R$ 1.500.000,00
Negociação até:
02/09/2026
Proposta Mínima:
R$ 750.000,00
Fase de Proposta:
03/10/2026
Compra Imediata:
R$ 1.500.000,00
Parcelamento:
Sim (59x)
Entrada Mínima:
25%
Área de terras, oriundas da Fazenda Japuíba - Angra Dos Reis/RJ
23934-000 Rodovia Procurador Haroldo Fernandes Duarte
Detalhes do Anúncio
Matrícula: 23711Gleba de 53.853,67 m² localizada na região da Fazenda Japuíba, no 2º Distrito de Angra dos Reis/RJ. Uma excelente oportunidade na cobiçada Costa Verde fluminense, região com forte vocação turística, náutica e de preservação ambiental. Ativo ideal para desenvolvimento de empreendimento turístico, loteamento, sítio de alto padrão ou investimento patrimonial de longo prazo.
Avaliada em R$ 1.500.000,00, pode ser adquirida por R$ 750.000,00 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a uma vasta área em Angra dos Reis com estrutura financeira altamente alavancada.
O IMÓVEL
Endereço: Região da Fazenda Japuíba (Área Desmembrada 2 da "Área 8 remanescente 3") 2º Distrito Angra dos Reis/RJ
Matrícula: 23.711
Cartório: 1º Ofício de Justiça da Comarca de Angra dos Reis/RJ CNPJ 29.831.583/0001-84
Área: 53.853,6799 m² (1.071,83 m de perímetro, georreferenciada, oriunda de área maior de 1.976.150m²
Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS
Proposta Mínima: R$ 750.000,00
Avaliação: R$ 1.500.000,00
Link dos Documentos do Bem
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI
Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.
Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata
Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.
Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.
Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.
Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.
Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.
Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).