Danilo Aparecido de Oliveira - Leiloeiro Oficial - Fé Pública por Lei Federal Registro 1067.
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Comprei PGFN

Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN

Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais

Avaliação: R$ 900.000,00
Negociação até: 25/09/2026 Proposta Mínima: R$ 450.000,00
Fase de Proposta: 26/10/2026 Compra Imediata: R$ 900.000,00
Parcelamento: Sim (59x) Entrada Mínima: 25%
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Terreno com 1.608m² de frente para o mar em Santa Rita do Bracui - Angra dos Reis/RJ

Estrada Santa Rita, nº 64-B Condomínio Ilha do Jorge Santa Rita do Bracuí (Cunhambebe) Angra dos Reis – RJ 23943-600

Detalhes do Anúncio
Matrícula: 25930

Projeção Geométrica n.º 64-B, do Condomínio Ilha do Jorge, situado na Ilha do Jorge, 2º Distrito deste Município, cujo terreno apresenta as seguintes medidas e confrontações: 23,00 m de frente para o mar; pelo lado direito mede 73,00 m para a Área 65; pelo lado esquerdo mede 70,00 m para a Área 63; e nos fundos mede 20,00 m para a via de circulação, com a área de utilização exclusiva de 1.608,00 m², mais a área de uso comum de 18,21 m², perfazendo a área total de 1.626,21 m². Estando compreendido no terreno a uma fração ideal de 0,7454%. Estando o imóvel inscrito no Cadastro Imobiliário Municipal sob o n.º 02.31.001.1706.001 e Secretaria do Patrimônio da União sob o RIP n.º 5801.0002641-95.

Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS

Proposta Mínima: R$ 450.000,00

Avaliação: R$ 900.000,00

Falar com o Leiloeiro
Link dos Documentos do Bem
https://drive.google.com/drive/folders/1KJn9svP6jrGAeE5kcahGz9bA8ABXUu1Z
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
Danilo Aparecido de Oliveira JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.

Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata

Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.

Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.

Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.

Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.

Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).