Terreno 70/74 da Rua 01 do 1º Subdistrito do 1º Distrito do Município de Campos dos Goytacazes, atual Rua José Naked, número não identificado/fornecido, Bairro Parque Julião Nogueira, medindo 21,17 m de largura, confrontando-se pela frente com a Rua nº 01, por um lado com 24,13 m de comprimento, confrontando-se com o terreno nº 76/80, pelo outro lado mede 17,20 m, confrontando-se com a Rua Visconde de Alvarenga, e pelos fundos com largura de 20,00 m, confrontando-se com parte do terreno nº 418/420 da Rua Visconde de Alvarenga, com superfície de 413,32 m², inscrição nº 152.895-5, cód. log. 34.436, matrícula nº 18.039, livro 2-BQ, folha 106, do Cartório do 7º Ofício de Campos. O imóvel está situado na Rua José Naked, esquina com a Rua Visconde de Alvarenga. No local não foram visualizadas benfeitorias, não havendo ocupantes ou moradores. A área é servida por rede de abastecimento de água e esgotamento sanitário, bem como por transporte público, não havendo, contudo, gás canalizado. Toda a extensão da Rua José Naked é margeada por um valão descoberto. Este logradouro encontra-se pavimentado com paralelepípedos, enquanto a Rua Visconde de Alvarenga está asfaltada. O bairro Parque Julião Nogueira é predominantemente residencial, contudo, o imóvel encontra-se próximo, a aproximadamente 200 m, do Shopping Partage, além de estar situado nas proximidades do Senac, de escolas e de pequenos estabelecimentos comerciais. Considerando a localização, a infraestrutura urbana da área, bem como os preços de venda de imóveis similares disponíveis na região, reavalio conforme abaixo descrito: Área: 413,32 m² Valor médio do m² na região: R$ 700,00 Valor estimado do imóvel: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais).