Leilão Prático
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Comprei PGFN

Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN

Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais

Avaliação: R$ 9.791.910,00
Negociação até: 23/06/2026 Proposta Mínima: R$ 4.895.955,00
Fase de Proposta: 23/07/2026 Compra Imediata: R$ 9.791.910,00
Parcelamento: Sim (59x) Entrada Mínima: 25%
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Lote de 9.000,00m² na Estrada do Pedregoso - Rio de Janeiro/RJ

Est. Do Pedregoso, 4002 Campo Grande - Rio De Janeiro/RJ 23095-250

Detalhes do Anúncio
Matrícula: 9586

Lote 01, da quadra C, do PAL 35.779, da Estrada do Pedregoso, Campo Grande, na Freguesia de Campo Grande, com área total de 9.000,00m², medindo 210,91m de frente em 03 segmentos distintos, o 1º com 18,28m em curva externa subordinada a um raio de 116,40m, o 2º com 110,00m em reta, e o 3º com 82,63m em curva externa subordinada a um raio de 187,15m, medindo 245,92m nos fundos, em 02 segmentos, um com 51,92m em curva interna subordinada a um raio de 356,00m e outro com 194,00m em reta, confrontando com a faixa de domínio do Rio Prata do Mendanha, 98,00m à direita, confrontando com o lote 02 da mesma quadra, distando este da visada 852,73m da ponte sobre o Rio Prata do Mendanha, medidos pelo alinhamento da Estrada do Pedregoso, terminando em zero à esquerda.

Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS

Proposta Mínima: R$ 4.895.955,00

Avaliação: R$ 9.791.910,00

Falar com o Leiloeiro
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
Danilo Aparecido de Oliveira JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.

Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata

Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.

Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.

Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.

Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.

Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).