trata-se de imóvel situado na Avenida de Santa Cruz, nº 1.631, no bairro de Realengo, Rio de Janeiro/RJ, onde se encontra instalada a Universidade Castelo Branco. O imóvel corresponde ao Lote 01 do PAL 39.958, objeto da matrícula nº 6.963 do 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, apresentando terreno com aproximadamente 5.300,00m² de área, com 61,75m de testada para a Avenida de Santa Cruz, 61,75m nos fundos, 89,00m na lateral direita e 85,00m na lateral esquerda. A área é atravessada por um rio, que corta o terreno, havendo faixa não edificável (FNA) com 30,65m de largura. Sobre o terreno estão implantadas três edificações. As duas primeiras localizam-se no lado direito do imóvel e possuem cinco níveis, compreendendo subsolo, pavimento térreo e três pavimentos superiores, sendo acessadas por escadas e distribuídas em diversas salas e banheiros. Uma delas está posicionada na parte frontal do terreno e a outra na parte posterior, ambas interligadas por uma área coberta de uso comum. A terceira construção encontra-se no lado esquerdo do terreno, após o curso d’água, sendo composta por dois pavimentos, também com acesso por escadas e dispondo de diversas salas e banheiros. O imóvel está inserido em área urbana consolidada, com logradouro servido por pavimentação asfáltica, iluminação pública e transporte coletivo regular.