O imóvel é constituído, conforme descrito, por terreno e prédio de sete pavimentos, com significativa área construída. A região do bairro do Cachambi onde se encontra a construção possui características predominantemente residenciais e é valorizada dentro dos padrões do bairro, contando com ampla variedade de estabelecimentos comerciais, serviços públicos e privados, transporte, vias pavimentadas e infraestrutura de abastecimento de água e coleta de esgoto. O imóvel está situado em área do bairro que não apresenta fatores que possam desabonar ou depreciar seu valor, tais como favelas ou ocupações irregulares. O terreno possui dimensões consideráveis e apresenta potencial para receber empreendimentos imobiliários, fabris ou comerciais, em razão de sua localização privilegiada. Destaca-se, ainda, sua proximidade com o Norte Shopping, considerado um dos principais empreendimentos comerciais da região, bem como com a Avenida Dom Hélder Câmara, importante via de circulação e acesso local.