Leilão Prático
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Comprei PGFN

Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN

Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais

Avaliação: R$ 12.890.348,29
Negociação até: 02/07/2026 Proposta Mínima: R$ 6.445.174,15
Fase de Proposta: 01/08/2026 Compra Imediata: R$ 12.890.348,29
Parcelamento: Sim (59x) Entrada Mínima: 25%
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Sala comercial com 2 andares e 3 vagas, com uma área de 840 m² em Botafogo - Rio de Janeiro/RJ

R. Bambina, 56 Botafogo - Rio De Janeiro/RJ 22251-050

Detalhes do Anúncio
Matrícula: 10516

Sala 501 do edifício situado na Rua Bambina nº 56, na Freguesia da Lagoa, e correspondente fração de 144/1.000 do domínio útil do respectivo terreno, que foi foreiro à Família Burle de Figueiredo e mede em sua totalidade: 11,00m de largura; 60,00m de extensão, confrontando à direita com o prédio nº 58, de D. Laura Burle de Figueiredo, à esquerda com o de nº 50, de Oscar Frederico de Souza e, nos fundos com os prédios nºs 63 e 69 da rua Assunção, de Francisco Passos — Que, aos proprietários da unidade situada na cobertura (501), fica expressamente assegurada a responsabilidade, por ceder a obras de ampliação da referida unidade que poderá se estender pelas áreas descobertas de sua propriedade, não se aplicando a esta hipótese, qualquer disposição da convenção que implique direta ou indiretamente, em restrição ou limitação do pleno exercício desse direito, independentemente do consentimento do condomínio ou de cada um dos condôminos por si. Fica, também, irrevogavelmente assegurado aos proprietários da cobertura o uso da área dos fundos, situada na parte descoberta e da construção nela erigida.

Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS

Proposta Mínima: R$ 6.445.174,15

Avaliação: R$ 12.890.348,29

Falar com o Leiloeiro
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
Danilo Aparecido de Oliveira JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.

Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata

Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.

Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.

Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.

Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.

Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).