Leilão Prático
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Comprei PGFN

Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN

Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais

Avaliação: R$ 18.514.099,40
Negociação até: 13/11/2025 Proposta Mínima: R$ 9.257.049,70
Fase de Proposta: 12/12/2025 Compra Imediata: R$ 18.514.099,40
Parcelamento: Sim (59x) Entrada Mínima: 25%
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imóvel denominado “Sítio São Domingos e São Manoel”, situado no 2.º distrito deste Município com área de 20.656,08m² - Campos Dos Goytacazes/RJ

Avenida Avenida Lourival Martins Beda, 990 Goytacazes, Campos dos Goytacazes - RJ, 28023-463

Detalhes do Anúncio
Matrícula: 9987

Área de terras desmembrada do imóvel denominado “Sítio São Domingos e São Manoel”, situado no 2.º distrito deste Município, medindo dita área 20.656,08 metros quadrados, com confrontações oriundas de memorial descritivo, cuja área é composta por quatro (04) segmentos de reta assim ordenados: partindo do ponto 01 situado à margem da Estrada do Açúcar (RJ-216), medindo 333,50 metros de comprimento e azimute de 85°26’10” com o norte verdadeiro, confrontando-se à sua esquerda com o loteamento Vila Verde pertencente à Flunor de Campos Ltda até o ponto 02, deste ponto temos o segmento de reta com 63,10 metros de comprimento e fazendo com o primeiro segmento um ângulo de 101°19’33”, confrontando-se à esquerda com a Fazenda Partido até o ponto 03, seguindo o caminhamento temos um segmento de reta com 333,92 metros de comprimento que faz com o segmento anterior um ângulo de 78°53’23”, confrontando-se à esquerda com o Sítio São Domingos e São Manoel até o ponto 04, desde ao ponto 01 temos um segmento de reta medindo 63,00 metros de comprimento, fazendo com o segmento anterior um ângulo de 100°43’57”, confrontando a esquerda com a Estrada do Açúcar (RJ-216) e fazendo com o primeiro segmento um ângulo de 79°16’03”, completando assim os limites da área desmembrada.

Localização do Imóvel

VENDIDO

Este imóvel está com status "Vendido" e não está disponível no momento.

Falar com o Leiloeiro
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
Danilo Aparecido de Oliveira JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.

Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata

Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.

Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.

Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.

Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.

Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).