Leilão Prático
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Comprei PGFN

Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN

Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais

Avaliação: R$ 400.000,00
Negociação até: 08/07/2026 Proposta Mínima: R$ 200.000,00
Fase de Proposta: 07/08/2026 Compra Imediata: R$ 400.000,00
Parcelamento: Sim (59x) Entrada Mínima: 25%
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Casa com 202,30 m² de terreno no Centro – Campos dos Goytacazes/RJ

Av. Jose Alves De Azevedo, 316 Centro - Campos Dos Goytacazes/RJ 28010-021

Detalhes do Anúncio
Matrícula: 7324

Prédio na Rua Visconde do Rio Branco, 316, casa III, nesta cidade, 1o subdistrito do 1° distrito municipal, compreendendo residência com as instalações e benfeitorias, e respectivo terreno que mede 11,90 m de largura por 17,00 m de comprimento, limitando-se na frente com saída de servidão para a dita avenida, por um lado com casa I, de Francisco Galdino Araújo e Marta Sampaio Araújo, pelo outro lado com sucessores de Jose Vasconcelos da Cruz e pelos fundos com Paulo Joaquim da Silva Pinto. Casa de alvenaria, telhas de cerâmica, com dois andares. No momento da diligência, o imóvel estava fechado, não tendo sido possível a entrada desse Oficial de Justiça no local. Baseado em outro auto de penhora do mesmo imóvel, eis sua descrição interna: no térreo, 2 salas, copa, jardim de inverno, suite, lavabo, cozinha e dependência de empregada com banheiro; na parte de cima, dois quartos com closet e banheiro e um quarto com banheiro; escada de acesso ao piso superior em alvenaria com corrimão em madeira. A casa não possui acesso direto à rua, dependendo de servidão.

Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS

Proposta Mínima: R$ 200.000,00

Avaliação: R$ 400.000,00

Falar com o Leiloeiro
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
Danilo Aparecido de Oliveira JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.

Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata

Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.

Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.

Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.

Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.

Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).