Danilo Aparecido de Oliveira - Leiloeiro Oficial - Fé Pública por Lei Federal Registro 1067.
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Comprei PGFN

Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN

Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais

Avaliação: R$ 3.960.000,00
Negociação até: 10/03/2026 Proposta Mínima: R$ 3.168.000,00
Fase de Proposta: 09/04/2026 Compra Imediata: R$ 3.960.000,00
Parcelamento: Sim (59x) Entrada Mínima: 25
Thumb Thumb

Prédio comercial com 704,00m² no centro nº 274 e 276 - Rio De Janeiro/RJ

R. Riachuelo, 274 e 276 Centro - Rio De Janeiro/RJ 20230-015

Detalhes do Anúncio
Matrícula: 69688

Lote 1 do PA. 41.489 situado na Rua Riachuelo, onde existem os prédios nºs 274 e 276 pela mesma rua, que mede: 16,50m de frente pela Rua Riachuelo, nos fundos 8,20m mais 0,55m aprofundando o terreno, mais 2,05m, configurando com a medida anterior um ângulo obtuso interno mais 1,90m aprofundando o terreno mais 6,05m alargando o terreno, 11,00m à direita, à esquerda 5,50m mais 0,35m estreitando o terreno mais 8,10m aprofundando o terreno; confrontando à direita com o nº 278 da Rua Riachuelo, à esquerda com o nº 272 da mesma rua e nos fundos com os nºs 117 e 121 da Rua Washington Luiz. Figurando no PAL acima descrito limite de profundidade (PAA 5530) com 11,00m de profundidade, inscrito no FRE sob os nºs 136.726 e 136.725, C.L. 6233.

Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS

Proposta Mínima: R$ 3.168.000,00

Avaliação: R$ 3.960.000,00

Falar com o Leiloeiro
Link dos Documentos do Bem
https://drive.google.com/drive/folders/1lyK9J1uHNvTPIteuU7J_wKu_ItlGZ266
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
Danilo Aparecido de Oliveira JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.

Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata

Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.

Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.

Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.

Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.

Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).