Danilo Aparecido de Oliveira - Leiloeiro Oficial - Fé Pública por Lei Federal Registro 1067.
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Comprei PGFN

Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN

Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais

Avaliação: R$ 5.225.000,00
Negociação até: 27/09/2026 Proposta Mínima: R$ 2.612.500,00
Fase de Proposta: 28/10/2026 Compra Imediata: R$ 5.225.000,00
Parcelamento: Sim (59x) Entrada Mínima: 25%
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Excelente Imóvel com 25.626,35 m², 3 Casas, Piscina, Sauna e Acesso à Lagoa Brejão – Sete Lagoas/MG

R. Geraldino Drumond Figueiredo, 140 Brejao - Sete Lagoas/MG 35701-590

Detalhes do Anúncio
Matrícula: 3684, 8673 e 24653

Lote de terreno urbano, localizado na Rua Geraldino Drumond Figueiredo, n. 140, Bairro Brejão, em Sete Lagoas/MG, medindo 25.626,35m2, constituído pela soma das chácaras: 1) matrícula n. 24.653( do livro 2/APGI, fls. 112v, do Cartório do 1o Ofício de Registra de Imóveis de Sete Lagoas/MG, com área de 9.400 m2; 2) matrícula n. 8.673/do livro 2/NGI, fls. 143, do Cartório do 1o Ofício de Registro de Imóveis de Sete Lagoas/MG, constituída das chácaras de n. 05 e 7 06, com áreas de 5.168m2 e 5.250m2, respectivamente; e 3) matrícula n. 3.684/ do livro 2/EGP, fls. 562, do Cartório do 1o Ofício de Registro de Imóveis de Sete Lagoas/MG, constituída pela chácara de n. 08, com área de 5.808,35m2; e respectivas benfeitorias, com área construída de aproximadamente 500m2, constituída de 03 casas, sendo: casa 01: principal, com 2 pavimentas (área construída de 245m2), casa 02: casa independente da principal (área construída de 76m2); casa 03: casa de caseiro (área construída de 110m2), área de lazer com piscina e sauna (área construída de 76m2) e garagem. Propriedade toda murada e com fundo livre para a Lagoa Brejão.

Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS

Proposta Mínima: R$ 2.612.500,00

Avaliação: R$ 5.225.000,00

Falar com o Leiloeiro
Link dos Documentos do Bem
https://drive.google.com/drive/folders/1JbpejgGPBL69VaSMXeTL-qJq2wehMf_n?usp=sharing
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
Danilo Aparecido de Oliveira JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.

Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata

Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.

Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.

Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.

Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.

Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).