Leilão Prático
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Comprei PGFN

Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN

Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais

Avaliação: R$ 8.550.000,00
Negociação até: 02/01/2026 Proposta Mínima: R$ 4.275.000,00
Fase de Proposta: 01/02/2026 Compra Imediata: R$ 8.550.000,00
Parcelamento: Sim (59x) Entrada Mínima: 25%
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Terreno com área superficial de 19.144,19m² em Bracui (cunhambebe) - Angra dos Reis/RJ

Av. Boulevard Mar Azul, SN Bracui (cunhambebe) - Angra Dos Reis/RJ 23943-070

Detalhes do Anúncio
Matrícula: 16386

Área 2-C oriunda da área desmembrada da Gleba 2 da área 20 do Loteamento denominado “PORTO BRAÇU”, situado no 2º Distrito deste Município, cuja área apresenta as seguintes características e confrontações: com área superficial de 19.144,19m², tem a frente voltada para a Avenida Boulevard Marazul numa extensão de 418,51m em 11 segmentos, sendo, linha curva de 23,52m, linha curva de 69,79m, linha curva de 61,83m, linha curva de 37,06m, linha curva de 16,00m, linha curva de 43,96m, linha reta de 20,53m, linha curva de 49,03m, linha reta de 40,58m, linha curva de 34,36m, linha curva de 21,85m, confrontando, à esquerda com a Gleba 2-B, no alinhamento de 29,56m em linha reta, à direita confrontando com a Ladeira dos Namorados e Belvedere em extensão de 558,93m em 15 seguimentos, sendo, linha reta de 84,10m, linha reta de 49,28m, linha curva de 9,44m, linha curva de 124,34m, linha reta de 3,30m, linha reta de 32,00m, linha reta de 26,00m, linha reta de 6,00m, linha reta de 17,00m, linha reta de 26,00m, linha reta de 7,55m, linha curva de 103,21m, linha curva de 38,62m e nos fundos confrontando com propriedade de Antônio Guimarães de Carvalho num seguimento de 81,69m em linha reta.

Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS

Proposta Mínima: R$ 4.275.000,00

Avaliação: R$ 8.550.000,00

Falar com o Leiloeiro
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
Danilo Aparecido de Oliveira JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.

Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata

Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.

Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.

Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.

Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.

Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).