Danilo Aparecido de Oliveira - Leiloeiro Oficial - Fé Pública por Lei Federal Registro 1067.
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Comprei PGFN

Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN

Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais

Avaliação: R$ 7.202.479,24
Negociação até: 27/07/2026 Proposta Mínima: R$ 5.401.859,43
Fase de Proposta: 26/08/2026 Compra Imediata: R$ 7.202.479,24
Parcelamento: Sim (59x) Entrada Mínima: 25%

Parte de Uma Gleba Rural - 304 hectares e 290m², terras pastais e lavradias, Fazenda Barreiro Preto - Caracol/MS

Ac Caracol, Centro - Caracol/MS 79270-970

Detalhes do Anúncio
Matrícula: 4655

Propriedade rural constituída por parte de terras da Fazenda Barreiro Preto, situada no município de Caracol/MS, com área total de 304 hectares e 290 m², composta por áreas de pastagens e terras lavradias.

O imóvel está localizado a aproximadamente 30 km da cidade de Caracol/MS, com acesso por estrada não pavimentada.

A propriedade conta com áreas formadas por pastagens dos tipos humidícola e braquiária, sendo cercada com postes e cinco fios de arame liso e dividida em duas invernadas, ambas servidas por açudes.

Características da propriedade:

• Área total: 304 ha e 290 m²
• Pastagens formadas com humidícola e braquiária
• 02 invernadas
• Açudes nas duas invernadas
• Área cercada
• Aproximadamente 30 km de Caracol/MS
• Acesso por estrada não pavimentada
• Não possui construções

Matrícula nº 4.655, registrada no Cartório de 1º Ofício de Registro de Imóveis de Bela Vista/MS.

Uma propriedade rural de grande extensão, com pastagens formadas e disponibilidade de água, representando uma oportunidade para atividade agropecuária ou investimento rural.

Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS

Proposta Mínima: R$ 5.401.859,43

Avaliação: R$ 7.202.479,24

Falar com o Leiloeiro
Link dos Documentos do Bem
https://drive.google.com/drive/folders/1IOgW1X5Dz3AHtG1-nx7RwfH4mbYZalPZ
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
Danilo Aparecido de Oliveira JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.

Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata

Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.

Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.

Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.

Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.

Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).