Danilo Aparecido de Oliveira - Leiloeiro Oficial - Fé Pública por Lei Federal Registro 1067.
Leilão Prático
Voltar para página inicial
Leilão Prático
Voltar para página inicial
Voltar
Comprei PGFN

Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN

Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais

Avaliação: R$ 800.000,00
Negociação até: 04/08/2026 Proposta Mínima: R$ 400.000,00
Fase de Proposta: 03/09/2026 Compra Imediata: R$ 800.000,00
Parcelamento: Sim (59x) Entrada Mínima: 25%
Thumb Thumb Thumb

Sensacional - Imóvel constítuido pelo 18º Pavimento, com uma área de 300m² no Centro - Rio De Janeiro/RJ

R. Alvaro Alvim, 21 Centro - Rio De Janeiro/RJ 20031-010

Detalhes do Anúncio
Matrícula: 238272BB

IMÓVEL COM 300,00 M² NO 18º PAVIMENTO – EDIFÍCIO ÁLVARO ALVIM Nº 21

Excelente oportunidade de imóvel com área de 300,00 m², situado no 18º pavimento do Edifício localizado na Rua Álvaro Alvim, nº 21, na Freguesia de São José, com a correspondente fração de 0,044 do terreno.

O terreno possui 18,615 metros de frente para a Rua Álvaro Alvim; 18,00 metros de extensão pelo lado direito, divididos em dois segmentos de 11,00 metros e 7,00 metros, confrontando com o Edifício Serrador, situado na Praça Mahatma Gandhi, nº 14.

Pelo lado esquerdo, possui 19,76 metros de extensão, divididos em segmentos de 17,30 metros e 2,46 metros, confrontando com a galeria que interliga a Rua Álvaro Alvim à Rua Senador Dantas.

Nos fundos, possui 19,30 metros de largura, confrontando com o prédio nº 14 da Rua Senador Dantas.

Área do imóvel: 300,00 m²
Pavimento: 18º andar
Fração correspondente do terreno: 0,044
Endereço: Rua Álvaro Alvim, nº 21

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – IMÓVEL COM 300 M² E AMPLO POTENCIAL DE APROVEITAMENTO!

Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS

Proposta Mínima: R$ 400.000,00

Avaliação: R$ 800.000,00

Falar com o Leiloeiro
Link dos Documentos do Bem
https://drive.google.com/drive/folders/1fJTJDQ-f63JGeIkXrzkq7SuaJleXe0IA
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
Danilo Aparecido de Oliveira JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.

Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata

Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.

Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.

Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.

Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.

Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).