Danilo Aparecido de Oliveira - Leiloeiro Oficial - Fé Pública por Lei Federal Registro 1067.
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Comprei PGFN

Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN

Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais

Avaliação: R$ 1.767.899,68
Negociação até: 09/07/2026 Proposta Mínima: R$ 1.325.924,76
Fase de Proposta: 08/08/2026 Compra Imediata: R$ 1.767.899,68
Parcelamento: Sim (59x) Entrada Mínima: 25%
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Oportunidade de Investimento - Imóvel Comercial Terreno com 784,00 M² - Avenida Perimetral Bruno Segalla, Kayser em Caxias do Sul/RS

Avenida Perimetral Bruno Segalla, 11205, São Leopodo, Caxias do Sul/RS

Detalhes do Anúncio
Matrícula: 51087

Excelente oportunidade de terreno localizado na Avenida Perimetral Bruno Segalla, Bairro Kayser, em Caxias do Sul/RS.

O imóvel é constituído pelo Lote Administrativo nº 30, da Quadra 2.032, Setor 44, possuindo área total de 784,00 m².

Com ampla metragem, o terreno apresenta potencial para construção, desenvolvimento de projetos ou investimento imobiliário, observadas as normas urbanísticas e demais regulamentações aplicáveis.

Área total: 784,00 m²
Lote Administrativo: nº 30
Quadra: 2.032
Setor: 44
Localização: Avenida Perimetral Bruno Segalla – Bairro Kayser – Caxias do Sul/RS

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES, CONSTRUTORES E EMPRESÁRIOS QUE BUSCAM UMA ÁREA COM AMPLO POTENCIAL DE APROVEITAMENTO EM CAXIAS DO SUL/RS.

Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS

Proposta Mínima: R$ 1.325.924,76

Avaliação: R$ 1.767.899,68

Falar com o Leiloeiro
Link dos Documentos do Bem
https://drive.google.com/drive/folders/1pGEr4E417nQsRvG9NZ2oOmbg3HaSxGkp
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
Danilo Aparecido de Oliveira JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.

Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata

Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.

Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.

Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.

Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.

Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).