Danilo Aparecido de Oliveira - Leiloeiro Oficial - Fé Pública por Lei Federal Registro 1067.
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Comprei PGFN

Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN

Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais

Avaliação: R$ 380.000,00
Negociação até: 08/10/2026 Proposta Mínima: R$ 190.000,00
Fase de Proposta: 08/10/2026 Compra Imediata: R$ 380.000,00
Parcelamento: Sim (59x) Entrada Mínima: 25%
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Investimento - Terreno com 500,00m2 - Lote 27 Quadra 11 - Rua Saturnino de Brito, Vila São Miguel, Rio Grande/RS

Rua Saturnino de Brito, Vila São Miguel, Rio Grande/RS

Detalhes do Anúncio
Matrícula: 50930

TERRENO URBANO – VILA SÃO MIGUEL – RIO GRANDE/RS

Terreno urbano constituído pelo lote nº 27, situado na Vila São Miguel, zona urbana de Rio Grande/RS.

O imóvel possui 10,00 metros de frente por 50,00 metros de comprimento, totalizando uma área aproximada de 500,00 m².

OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os imóveis correspondentes às matrículas nº 31.119, 50.929 e 50.930 são contíguos, encontram-se cercados pelo mesmo muro e possuem atualmente acesso único por portão adequado à passagem de automóveis e caminhões.

A única construção existente no conjunto consiste em um pequeno prédio edificado sobre o terreno objeto da matrícula nº 50.930.

Considerando a configuração dos lotes e a inexistência de outras construções, há possibilidade de demarcação individual dos terrenos e implantação de acessos independentes.

Terreno com 500,00 m², oferecendo excelente potencial de aproveitamento e possibilidade de individualização de acesso.

Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS

Proposta Mínima: R$ 190.000,00

Avaliação: R$ 380.000,00

Falar com o Leiloeiro
Link dos Documentos do Bem
https://drive.google.com/drive/folders/1M8CtPAV6LI90VqfNOP8Wsi-q3-DxdnZQ
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
Danilo Aparecido de Oliveira JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.

Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata

Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.

Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.

Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.

Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.

Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).