Leilão Prático
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Comprei PGFN

Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN

Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais

Avaliação: R$ 1.200.000,00
Negociação até: 04/08/2026 Proposta Mínima: R$ 900.000,00
Fase de Proposta: 03/09/2026 Compra Imediata: R$ 1.200.000,00
Parcelamento: Sim (59x) Entrada Mínima: 25%
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Fazenda Pitombeira com 133 hectares ou faixa de 400 tarefas - Santa Brigida/BA

BR 110, Santa Brigida/BA

Detalhes do Anúncio
Matrícula: 04

A Fazenda Pitombeira está localizada na zona rural do município de Santa Brígida, Estado da Bahia, com acesso pela BR-110, aproximadamente 10 km da sede municipal.

O imóvel possui área correspondente a 400 tarefas, encontra-se integralmente cercado por estacas e arame farpado e apresenta características adequadas à exploração rural e pecuária.

A propriedade dispõe de casa-sede, com aproximadamente 320 m², composta por quatro quartos, sala, cozinha, banheiro e demais dependências, além de casa destinada ao vaqueiro, com aproximadamente 315 m². Conta ainda com curral, em bom estado de conservação, fornecimento de energia elétrica e abastecimento de água por meio de poço tubular.

Segundo informações do administrador do imóvel, a propriedade encontra-se em estado de conservação adequado, embora parte da vegetação tenha tomado a área. O acesso à água ocorre por meio de caminhão-pipa, em razão da ausência de abastecimento regular.

Trata-se de uma propriedade rural de dimensões expressivas, localização estratégica e estrutura existente, constituindo uma oportunidade para investidores e produtores interessados em exploração agropecuária na região.

Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS

Proposta Mínima: R$ 900.000,00

Avaliação: R$ 1.200.000,00

Falar com o Leiloeiro
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
Danilo Aparecido de Oliveira JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI

Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.

Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata

Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.

Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.

Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.

Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.

Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).